Neubau oder Bestand: was passt zu dir?
Beide Wege führen zu Eigentum – aber mit unterschiedlichem Aufwand, unterschiedlichem Risiko und unterschiedlicher Rendite. Ein ehrlicher Vergleich.
Zukunftssicher, geringer Aufwand
- Baubeginn steht bevor oder läuft bereits
- Moderne Technik und Baumaterialien nach aktuellem Standard
- Geringe Instandhaltungsrücklage, Gewährleistung durch den Bauträger
- Höherer Kaufpreis, dafür Einsparungen über KfW-Darlehen
- Attraktive Entwicklung der Mieteinnahmen, geringes Hausgeld
Geeignet für Anleger, die ein wertstabiles Investment mit wenig laufendem Aufwand suchen.
Sofort verfügbar, mehr Eigenregie
- Bestehende Immobilie, in zentralen Lagen oft kaum verfügbar
- Zustand hängt stark vom Baujahr ab
- Modernisierungskosten können durch das GEG früh anfallen
- Günstigerer Kaufpreis, aber schwerer kalkulierbare Folgekosten
- Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, meist niedriger als bei Neubau
Geeignet für Anleger, die höheren Instandhaltungsaufwand bewusst in Kauf nehmen.
All-in-One Benefits
Von der ersten Beratung bis zur laufenden Verwaltung – ohne Maklercourtage und ohne dass du dich um das Tagesgeschäft kümmern musst.
Moderne Wohn- und Pflegeeinheiten
Zeitgemäße Grundrisse für unterschiedliche Lebensmodelle.
Energieeffiziente Neubauprojekte
Gebaut nach aktuellem GEG-Standard, oft mit QNG-Siegel.
Top-Lagen bundesweit
Standorte mit stabiler und wachsender Nachfrage.
Hohe Qualitätsstandards
Sorgfältig geprüfte Bauträger und Ausführungsqualität.
Hochwertige Ausstattung
Langlebige Materialien statt kurzfristiger Sparlösungen.
Full-Service Mietverwaltung
Von der Vermietung bis zur laufenden Betreuung.
Keine Maklercourtage
Kein zusätzlicher Kostenpunkt beim Kauf.
Professionelle Finanzierung
Individuelle Finanzierungsstrategie statt Standardlösung.
höhere Verkaufspreise sind laut aktuellen Studien bei energieeffizienten Gebäuden möglich.
Mitsparer helfen dir beim Vermögensaufbau: dein Mieter und der Staat über steuerliche Vorteile.
Maklercourtage bei Vermittlung über Meine ImmoRente.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten auf die Fragen, die uns Kapitalanleger am häufigsten stellen.
Das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ ist ein staatliches Gütesiegel des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen. Es wird von akkreditierten Zertifizierungsstellen vergeben und setzt eine Bewertung nach anerkannten Nachhaltigkeitskriterien voraus – unter anderem zu Klimaschutz, Ressourcenschonung und Gesundheitsschutz.
Das novellierte Gebäudeenergiegesetz setzt neue Maßstäbe für Energieeffizienz. Das bedeutet zunächst höhere Investitionskosten – zahlt sich aber aus: Energieeffiziente Immobilien senken die Betriebskosten und gewinnen langfristig an Wert. Studien zufolge sind bei einem späteren Verkauf bis zu 20 Prozent höhere Preise erzielbar.
- Beratung, auch online möglich
- Finanzierungsservice
- Miet- und Hausverwaltung
- Steuercheck-Liste
Eigentumswohnungen gelten als eine der sichersten Anlageformen mit solidem Rendite- und Wertsteigerungspotenzial. Du erwirbst notariell beurkundetes Eigentum mit voller Transparenz – und hast zwei Mitsparer an deiner Seite: deinen Mieter, der den größten Teil der Investition über die Miete trägt, und den Staat, der die Entscheidung über steuerliche Vorteile fördert.
- Langfristig steigende Mieteinnahmen
- Inflationsschutz durch Sachwert
- Steuervorteile und staatliche Förderung
- Wertsteigerungspotenzial durch anhaltende Wohnungsnachfrage
Finde heraus, ob eine Immobilie für dich realisierbar ist.
Der Quick-Check dauert wenige Minuten und zeigt dir, welche Immobilie zu deiner Situation passt – unverbindlich und kostenfrei.
- Unternehmen
- AF17 GmbH
- Adresse
- Graf-Zeppelin-Straße 2a, 76694 Forst
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- Telefon
- +49 (0) 7251 9103 32