| Objekteigenschaften | Baubeginn erfolgt noch oder befindet sich gerade im Bau | Bestehende Immobilie |
| Zukunftssicher | In zentraleren Lagen so gut wie unbezahlbar |
| Modernste Technik und Baumaterialien | Je nach Baujahr, altersbedingter Zustand |
| Aufwand für Instandhaltung | Geringer Aufwand für Instandhaltungsrücklage | Hohe Modernisierungskosten können von Anfang an anfallen (GEG) |
| Neuverbaute Materialien, Gewährleistung durch Bauträger | Häufig Rückstau bei Reparaturen, keine Gewährleistung |
| Finanzielle Eigenschaften | Höherer Kaufpreis als bei Bestand, dafür Einsparmöglichkeiten durch KfW-Darlehen | Auf den ersten Blick ein attraktiverer Kaufpreis, dafür Folgekosten schwerer zu kalkulieren (Instandhaltung) |
| Attraktive Entwicklung der Mieteinnahmen | Mieteinnahmen zwar von Anfang an, allerdings niedriger wie bei einem Neubau |
| Geringer Aufwand für Hausgeld | Oftmals hohe Kosten für Hausgeld |
| geeignet für | Kapitalanleger, die ein zukunftssicheres und wertstabiles Investment mit geringem Aufwand suchen | Kapitalanleger, die den Aufwand für ggfls. hohe Instandhaltungsmaßnahmen in Kauf nehmen |
